El sector técnico reivindica el papel estratégico de la regulación y control en edificios terciarios

AFEC, Asociación de Fabricantes de Equipos de Climatización, ha reunido a ingenierías, fabricantes y especialistas en control en una jornada técnica centrada en el papel clave de la regulación y control (R+C) en edificios del sector terciario. El encuentro, celebrado en la sede del COIIM, Colegio Oficial de Ingenieros Industriales de Madrid, sirvió para presentar un documento de recomendaciones técnicas que establece criterios estructurados para integrar la regulación y control en todas las fases de las instalaciones térmicas, desde el diseño hasta la operación y el mantenimiento.

El documento presentado se plantea como una herramienta para ordenar un ámbito de alta complejidad técnica, aportando criterios claros sin imponer soluciones cerradas. La guía aborda aspectos como tipologías de sistemas, redes, protocolos, requisitos técnicos, sostenibilidad y marco normativo, además de incluir una infografía orientada a facilitar su comprensión por parte de la propiedad. La directora general de AFEC, Marta San Román, explicó durante la jornada que “el comportamiento real de los edificios depende de múltiples factores —desde el diseño hasta la operación— y destacó la creación de un grupo de trabajo intersectorial para generar una visión técnica compartida en torno a la regulación y control”. Por parte de la Comisión de Infraestructuras, Edificación y Urbanismo del COIIM, su presidente, Javier Ara, “destacó el papel del colegio como punto de encuentro técnico” y subrayó “la importancia de la ingeniería en ámbitos como la regulación y control”. El presidente de AEDICI, Asociación de Ingenierías e Ingenieros Consultores de Instalaciones, José María Zarzuela, contextualizó la jornada con un caso práctico en el que una instalación no alcanzaba el rendimiento esperado debido a una definición insuficiente del control, poniendo de relieve la relevancia de la ingeniería en el desarrollo de sistemas eficientes.

Mesa redonda con expertos

La jornada incluyó también una mesa redonda con expertos del sector para analizar la regulación y control desde distintas perspectivas. Desde el punto de vista del diseño, se destacó cómo la definición del control condiciona el comportamiento de la instalación a lo largo de todo su ciclo de vida, abarcando fases como dimensionamiento, automatización, gestión técnica y mantenimiento. En el ámbito tecnológico, se puso el foco en la creciente capacidad de los sistemas de control y en el papel de los datos en tiempo real, así como en el potencial de herramientas digitales e inteligencia artificial para optimizar el rendimiento de las instalaciones en los edificios.

Durante el diálogo se abordaron desafíos clave, como la dificultad de incorporar auditorías por motivos económicos o la tendencia a relegar el control a fases finales de los proyectos, lo que puede reducir su alcance. También se analizaron cuestiones como la evolución hacia protocolos más interoperables y el impacto de la Directiva de Eficiencia Energética de los Edificios (EPBD), que refuerza el papel del control en la verificación del rendimiento y en aspectos como la calidad ambiental interior.