La escasez de talento en construcción e inmobiliaria ya afecta al 94% de las empresas en España

La escasez de talento cualificado se ha convertido en uno de los grandes cuellos de botella para el sector de la construcción y el mercado inmobiliario en España. Según la Guía del Mercado Laboral 2025 elaborada por Hays, el 94 % de las compañías del sector asegura tener dificultades para encontrar los perfiles adecuados, una cifra que se dispara frente al 80 % registrado en 2024, en una clara prueba de que el problema no sólo persiste, sino que se agrava.

Según el estudio, el 79 % de las empresas identifica dificultades para atraer talento en perfiles de nivel intermedio, mientras que el 34 % lo percibe en perfiles junior. En el caso de los primeros, muchos profesionales sienten que han tocado techo en sus organizaciones, sin formación ni planes de carrera atractivos. En cuanto a los perfiles más junior, la principal barrera es la falta de atractivo del sector frente a otras industrias más digitales y conciliadoras.

Se trata de una brecha de talento para la competitividad del sector en un momento estratégico, que está impulsado por factores como la sostenibilidad, la digitalización y los fondos europeos. El envejecimiento de las plantillas, la falta de relevo generacional y propuestas de valor poco atractivas para los jóvenes “están generando una auténtica tormenta para el sector”, según los responsables del estudio, “todo ello en un momento en el que el mercado exige nuevos conocimientos en sostenibilidad, digitalización o industrialización, que no siempre están reflejados en la formación académica”.

A qué puestos de trabajo afecta más

Los puestos más difíciles de cubrir actualmente son los de jefe/a de obra, técnico/a de estudios, encargados/as y project managers, todos ellos con un alto componente técnico, pero también con exigencias crecientes en habilidades de gestión, adaptación normativa, visión comercial y competencias digitales. Además, la presión en ámbitos como la rehabilitación energética, la edificación industrializada o las infraestructuras sostenibles ha contribuido al aumento de su demanda. Las empresas buscan profesionales formados, pero también “con una visión transversal y experiencia real en entornos complejos”.

Esta falta de talento está teniendo consecuencias tangibles para las empresas: ralentización de proyectos, penalizaciones económicas, y una mayor carga sobre los equipos actuales, que deriva en desgaste y rotación no deseada. En este contexto, muchas compañías están optando por no licitar nuevos proyectos ante la incertidumbre de no poder cumplir plazos, especialmente por falta de personal.

La sostenibilidad como un objetivo estratégico prioritario

Otros datos del estudio destacan que el 64 % de los profesionales del sector no ha recibido aumentos salariales en el último año, y sólo un 16 % percibe transparencia retributiva. Además, el 13 % de las empresas sitúa la sostenibilidad como un objetivo estratégico prioritario y aunque muchas organizaciones comienzan a incorporar discursos sobre edificación sostenible, energías renovables o certificaciones ambientales, la realidad es que todavía no cuentan con el conocimiento interno ni con los perfiles adecuados para llevarlo a la práctica de forma efectiva. También hay un cambio de paradigma en cuanto a las habilidades más valoradas, a las competencias técnicas se suman cada vez más las habilidades humanas: liderazgo, comunicación asertiva, empatía, gestión de equipos y capacidad de aprendizaje continuo.

El estudio prevé una contratación estable en el segundo semestre de 2025, con repuntes en áreas estratégicas como la obra civil, la rehabilitación energética, la construcción de Data Centers y la gestión de activos, impulsadas por los fondos europeos y las nuevas exigencias normativas.