Acuerdo para impulsar la rehabilitación energética de edificios y viviendas en la Comunidad de Madrid

El Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid, CAFMadrid, y la Unión de Créditos Inmobiliarios, UCI, entidad especialista en financiación sostenible de la vivienda, han firmado un acuerdo de colaboración con el objetivo de fomentar la reforma y rehabilitación de viviendas y comunidades de propietarios a través de soluciones de financiación adaptadas a cada proyecto.

A través de esta colaboración, ambas entidades se comprometen a impulsar la rehabilitación del parque inmobiliario madrileño y reducir las emisiones de dióxido de carbono y, de este modo, contribuir así al reto de alcanzar la descarbonización de las ciudades en 2050.

Un parque inmobiliario envejecido que requiere una profunda transformación

En Madrid existen más de 2,6 millones de viviendas, de las cuales el 54 % fueron construidas antes de los años 80. Muchos de estos edificios carecen de eficiencia energética y presentan riesgos asociados al uso de materiales obsoletos, como amianto, plomo en pinturas o tuberías de acero galvanizado. Además, suelen contar con aislamiento térmico insuficiente, instalaciones anticuadas y ventanas de bajo rendimiento energético. Todo ello evidencia la urgente necesidad de acometer reformas que mejoren la eficiencia energética, la accesibilidad y la seguridad de los edificios. La rehabilitación energética representa una oportunidad doble: por un lado, mejora el confort y reduce el consumo energético y, por otro, revaloriza los inmuebles y contribuye a la sostenibilidad ambiental.

Según el Observatorio UCI sobre Vivienda y Sostenibilidad, un 47 % de los madrileños se muestra dispuesto a promover la rehabilitación en su comunidad de propietarios. No obstante, convencer al resto de vecinos y amortizar la inversión siguen siendo los principales obstáculos para iniciar estas actuaciones. En este sentido, el papel de las entidades financieras es “esencial a la hora de facilitar la financiación necesaria para pasar de un proyecto o deseo a una realidad”, asegura Laura Visier, directora de Rehabilitación en UCI.

Por su parte, Manuela Julia Martínez, presidenta de CAFMadrid, destaca que “anualmente se rehabilita entre un 0,11 % y un 0,15 % del parque residencial, por lo que a este ritmo se necesitarían más de 600 años en completar la rehabilitación energética de los edificios”.